dpe-lens.frMérule à Lens : un risque réel, mais pas d'obligation
En bref
À Lens, la mérule ne fait pas l'objet d'une obligation d'information à la vente : le Pas-de-Calais n'a pas d'arrêté de zonage mérule. Mais le risque physique reste réel sur les corons de brique, dans un climat humide du Nord.
Un contrôle volontaire est conseillé en cas de doute (caves, bois, traces d'humidité).
Pas d'obligation d'information à Lens
L'obligation d'information mérule n'est déclenchée que par un arrêté de délimitation. Le Pas-de-Calais n'en a pas : Lens n'est donc pas concernée par l'obligation.
Mais un risque bien réel
La mérule, champignon du bois, prospère dans l'humidité. Le climat du Nord et les corons de brique anciens y sont favorables. Un contrôle volontaire est utile en cas de traces d'humidité.
Ce que peut faire le diagnostiqueur
Même sans obligation, un diagnostiqueur peut rechercher la mérule et les autres champignons lignivores. Cela rassure l'acheteur et complète le DPE et l'état des risques.
Questions fréquentes
La mérule est-elle obligatoire à déclarer à Lens ?
Non. Le Pas-de-Calais n'a pas d'arrêté de zonage mérule. Il n'y a donc pas d'obligation d'information à Lens, mais le risque reste réel sur les corons.
Comment savoir si mon coron a de la mérule ?
Des traces d'humidité, des boiseries qui s'effritent ou un voile blanc sur le bois doivent alerter. Un diagnostiqueur peut réaliser un contrôle volontaire.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.